Skip to main content

Coronacrisis: vragen aan de Hoge Raad over huurprijsvermindering

21 april 2021

De coronacrisis duurt nu al meer dan een jaar. De overheid heeft verschillende maatregelen genomen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Deze overheidsmaatregelen hebben voor veel bedrijven een enorme impact. Sommige bedrijven moeten verplicht hun deuren sluiten, waardoor de huur niet meer kan worden betaald. Mag daarom de huurprijs worden verminderd?

Het afgelopen jaar hebben verschillende kantonrechters hierover uitspraken gedaan. Zie hiervoor bijvoorbeeld: (https://www.wvo-advocaten.nl/kan-de-rechter-de-maandelijkse-huur-van-een-bedrijf-verlagen-door-corona) (https://www.wvo-advocaten.nl/coronacrisis-tegenvaller-dient-gelijkelijk-over-huurder-en-verhuurder-te-worden-verdeeld/) (https://www.wvo-advocaten.nl/minder-huur-voor-zwols-cafe-vanwege-coronamaatregelen/). Er bestaat daarom nu meer inzicht hoe de kantonrechters tegen deze kwestie aankijken.

We weten echter niet wat de Hoge Raad (de hoogste rechter in Nederland) hiervan vindt. Onlangs heeft de kantonrechter te Maastricht hierover zogenaamde prejudiciรซle vragen aan de Hoge Raad gesteld. Dit zijn vragen die ‘lagere rechters’ aan de Hoge Raad kunnen stellen. Het gaat daarbij vooral om vragen over de uitleg van een wet.

Deze kantonrechter stelde de volgende vragen aan de Hoge Raad:

1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek?

2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van huurprijsvermindering worden beoordeeld?

3. (Of) vormt de beperking in het gebruik van het gehuurde een onvoorziene omstandigheid die tot huurprijsvermindering kan leiden?

4. Zo ja, welke omstandigheden van het geval wegen mee bij het bepalen of verdelen van de schade?

De Hoge Raad heeft deze vragen nog niet beantwoord. Wij houden u hiervan op de hoogte. Volg ons daarom op linkedin of kijk regelmatig op onze website www.wvo-advocaten.nl

Gepubliceerd op LinkedIn op 21 april 2021

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
28 augustus 2024

LUSTRUM – WVO EVENT 10 oktober 2024!

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEVanwege de vele aanmeldingen, komen nieuwe aanmeldingen op dit moment op een wachtlijst.
AlgemeenArbeidsrechtSamantha Kranenburg
4 november 2024

Belastingdienst publiceert een toelichting op de beoordeling van de arbeidsrelatie

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn een eerder aangenomen motie was de eis dat de belastingdienst voor 1 november 2024 een duidelijk afwegingskader voor handhaving…
AlgemeenArbeidsrechtSamantha Kranenburg
1 november 2024

Dilemma Vrijdag ๐Ÿ˜Ž

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE๐ƒ๐ž ๐š๐ซ๐›๐ž๐ข๐๐ฌ๐จ๐ฏ๐ž๐ซ๐ž๐ž๐ง๐ค๐จ๐ฆ๐ฌ๐ญ ๐ญ๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ž๐ง ๐ฐ๐ž๐ซ๐ค๐ ๐ž๐ฏ๐ž๐ซ ๐ž๐ง ๐ฐ๐ž๐ซ๐ค๐ง๐ž๐ฆ๐ž๐ซ ๐ข๐ฌ ๐ฆ๐จ๐ง๐๐ž๐ฅ๐ข๐ง๐  ๐จ๐ฏ๐ž๐ซ๐ž๐ž๐ง๐ ๐ž๐ค๐จ๐ฆ๐ž๐ง ๐ž๐ง ๐ง๐จ๐จ๐ข๐ญ ๐จ๐ฉ ๐ฉ๐š๐ฉ๐ข๐ž๐ซ ๐›๐ž๐ฏ๐ž๐ฌ๐ญ๐ข๐ ๐. ๐Ž๐ฉ ๐๐ž ๐ฅ๐จ๐จ๐ง๐ฌ๐ญ๐ซ๐จ๐ค๐ž๐ง ๐ฌ๐ญ๐š๐š๐ญ ๐๐š๐ญ ๐๐ž…