Skip to main content

Coronacrisis: vragen aan de Hoge Raad over huurprijsvermindering

21 april 2021

De coronacrisis duurt nu al meer dan een jaar. De overheid heeft verschillende maatregelen genomen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Deze overheidsmaatregelen hebben voor veel bedrijven een enorme impact. Sommige bedrijven moeten verplicht hun deuren sluiten, waardoor de huur niet meer kan worden betaald. Mag daarom de huurprijs worden verminderd?

Het afgelopen jaar hebben verschillende kantonrechters hierover uitspraken gedaan. Zie hiervoor bijvoorbeeld: (https://www.wvo-advocaten.nl/kan-de-rechter-de-maandelijkse-huur-van-een-bedrijf-verlagen-door-corona) (https://www.wvo-advocaten.nl/coronacrisis-tegenvaller-dient-gelijkelijk-over-huurder-en-verhuurder-te-worden-verdeeld/) (https://www.wvo-advocaten.nl/minder-huur-voor-zwols-cafe-vanwege-coronamaatregelen/). Er bestaat daarom nu meer inzicht hoe de kantonrechters tegen deze kwestie aankijken.

We weten echter niet wat de Hoge Raad (de hoogste rechter in Nederland) hiervan vindt. Onlangs heeft de kantonrechter te Maastricht hierover zogenaamde prejudiciΓ«le vragen aan de Hoge Raad gesteld. Dit zijn vragen die ‘lagere rechters’ aan de Hoge Raad kunnen stellen. Het gaat daarbij vooral om vragen over de uitleg van een wet.

Deze kantonrechter stelde de volgende vragen aan de Hoge Raad:

1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek?

2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van huurprijsvermindering worden beoordeeld?

3. (Of) vormt de beperking in het gebruik van het gehuurde een onvoorziene omstandigheid die tot huurprijsvermindering kan leiden?

4. Zo ja, welke omstandigheden van het geval wegen mee bij het bepalen of verdelen van de schade?

De Hoge Raad heeft deze vragen nog niet beantwoord. Wij houden u hiervan op de hoogte. Volg ons daarom op linkedin of kijk regelmatig op onze website www.wvo-advocaten.nl

Gepubliceerd op LinkedIn op 21 april 2021

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
11 oktober 2022

LUSTRUM – WVO EVENT 2024!

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEHoud deze pagina in de gaten, nadere informatie volgt.
AlgemeenArbeidsrechtPascal WillemsSociale zekerheid
16 april 2024

Law Talk 95: Special met Natascha Schenk: over jobcarving en de verplichting om een passende functie te creΓ«ren

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn deze aflevering van Law Talk gaan mr. Pascal Willems en "special guest" mr. Natascha Schenk in op de vraag…
AlgemeenArbeidsrechtSamantha Kranenburg
12 april 2024

Dilemma vrijdag 😎

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEW𝐞𝐫𝐀𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 𝐰𝐞𝐫𝐀𝐭 𝐨𝐩 𝐞𝐞𝐧 𝐬𝐜𝐑𝐨𝐨π₯ 𝐦𝐞𝐭 𝐣𝐨𝐧𝐠𝐞 𝐀𝐒𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧. π„πžπ§ 𝐀𝐒𝐧𝐝 𝐬𝐭𝐞𝐩𝐭 𝐭𝐞𝐠𝐞𝐧 𝐑𝐚𝐚𝐫 𝐚𝐚𝐧 𝐰𝐚𝐚𝐫𝐝𝐨𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐰𝐞𝐫𝐀𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 π₯𝐞𝐭𝐬𝐞π₯ 𝐑𝐞𝐞𝐟𝐭. π‡πšπ…