Skip to main content

Coronacrisis: vragen aan de Hoge Raad over huurprijsvermindering

21 april 2021

De coronacrisis duurt nu al meer dan een jaar. De overheid heeft verschillende maatregelen genomen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Deze overheidsmaatregelen hebben voor veel bedrijven een enorme impact. Sommige bedrijven moeten verplicht hun deuren sluiten, waardoor de huur niet meer kan worden betaald. Mag daarom de huurprijs worden verminderd?

Het afgelopen jaar hebben verschillende kantonrechters hierover uitspraken gedaan. Zie hiervoor bijvoorbeeld: (https://www.wvo-advocaten.nl/kan-de-rechter-de-maandelijkse-huur-van-een-bedrijf-verlagen-door-corona) (https://www.wvo-advocaten.nl/coronacrisis-tegenvaller-dient-gelijkelijk-over-huurder-en-verhuurder-te-worden-verdeeld/) (https://www.wvo-advocaten.nl/minder-huur-voor-zwols-cafe-vanwege-coronamaatregelen/). Er bestaat daarom nu meer inzicht hoe de kantonrechters tegen deze kwestie aankijken.

We weten echter niet wat de Hoge Raad (de hoogste rechter in Nederland) hiervan vindt. Onlangs heeft de kantonrechter te Maastricht hierover zogenaamde prejudiciรซle vragen aan de Hoge Raad gesteld. Dit zijn vragen die ‘lagere rechters’ aan de Hoge Raad kunnen stellen. Het gaat daarbij vooral om vragen over de uitleg van een wet.

Deze kantonrechter stelde de volgende vragen aan de Hoge Raad:

1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek?

2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van huurprijsvermindering worden beoordeeld?

3. (Of) vormt de beperking in het gebruik van het gehuurde een onvoorziene omstandigheid die tot huurprijsvermindering kan leiden?

4. Zo ja, welke omstandigheden van het geval wegen mee bij het bepalen of verdelen van de schade?

De Hoge Raad heeft deze vragen nog niet beantwoord. Wij houden u hiervan op de hoogte. Volg ons daarom op linkedin of kijk regelmatig op onze website www.wvo-advocaten.nl

Gepubliceerd op LinkedIn op 21 april 2021

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
22 mei 2025

Arbeid & Verzuim: 100 praktijksituaties en onmisbare tips

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE๐’๐ฎ๐ฉ๐ž๐ซ๐ก๐š๐ง๐๐ข๐ ๐ž ๐ฉ๐ซ๐š๐ค๐ญ๐ข๐ฌ๐œ๐ก๐ž ๐จ๐ง๐ฆ๐ข๐ฌ๐›๐š๐ซ๐ž ๐ญ๐ข๐ฉ๐ฌ ๐จ๐ฏ๐ž๐ซ ๐š๐ซ๐›๐ž๐ข๐๐ฌ๐ซ๐ž๐œ๐ก๐ญ ๐จ๐Ÿ ๐จ๐ฏ๐ž๐ซ ๐ฌ๐จ๐œ๐ข๐š๐š๐ฅ ๐ณ๐ž๐ค๐ž๐ซ๐ก๐ž๐ข๐๐ฌ๐ซ๐ž๐œ๐ก๐ญ? Wij hebben onze tips die elke vrijdag (dilemma vrijdag van…
AlgemeenArbeidsrechtNatascha SchenkZiekte en verzuim
30 juni 2025

Werknemer geen recht op een WIA-uitkering dus werkgever geen recht op compensatie transitievergoeding? Waar je als werkgever op moet letten als de WIA-uitkering geweigerd wordt.

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEWIA-uitkering van jouw zieke werknemer geweigerd? Wees dan als werkgever alert. Dit kan namelijk betekenen dat jij geen recht hebt…
AlgemeenArbeidsrechtDilemma VrijdagRechtspraakSamantha KranenburgToonaangevend in Arbeid en Verzuim
27 juni 2025

Dilemma Vrijdag ๐Ÿ˜Ž: Je ontslaat een werknemer op staande voet vanwege fraude. Alles klopt juridisch, het ontslag houdt stand. Kan je dan toch worden veroordeeld tot betaling van een transitievergoeding?

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEJe ontslaat een werknemer op staande voet vanwege fraude. Alles klopt juridisch, het ontslag houdt stand. Kan je dan toch…