Skip to main content

Coronacrisis: tegenvaller dient gelijkelijk over huurder en verhuurder te worden verdeeld

27 januari 2021

Veel restaurants worden keihard getroffen door de gevolgen van de coronacrisis. Er is vaak sprake van een enorme omzetdaling. Door deze omzetdaling kunnen de maandelijkse huursommen veelal nauwelijks meer worden voldaan. Kan dit leiden tot een huurprijsvermindering?

Inmiddels heeft een aantal rechters geoordeeld dat hierdoor sprake is van onvoorziene omstandigheden, waardoor de huurovereenkomst tussen de restauranteigenaar (huurder) en de pandeigenaar (verhuurder) moet worden gewijzigd (https://www.wvo-advocaten.nl/coronacrisis-huurprijsvermindering-bedrijfsruimte/). Deze rechters oordeelden dat de betreffende restauranteigenaar daarom minder huur hoefde te betalen.

Onlangs heeft de rechtbank Amsterdam deze eerdere uitspraken bevestigd (ECLI:NL:RBAMS:2020:6951). Deze rechter sloot zich aan bij deze eerdere uitspraken. De rechtbank Amsterdam oordeelde dat beide partijen (huurder en verhuurder) niet hebben bijgedragen aan het ontstaan van de coronacrisis en het niet redelijk is om de tegenvaller in volle omvang op de huurder af te wentelen. Ook deze rechter vond dat deze tegenvaller in beginsel gelijkelijk over beide partijen moet worden verdeeld. Er werd door de rechtbank Amsterdam nog niet vastgesteld hoe hoog deze verdeling in dit geval moet zijn. Hierover moet nog verder worden geprocedeerd.

Gepubliceerd op LinkedIn op 27 januari 2021

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
22 mei 2025

Arbeid & Verzuim: 100 praktijksituaties en onmisbare tips

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐡𝐚𝐧𝐝𝐢𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐨𝐧𝐦𝐢𝐬𝐛𝐚𝐫𝐞 𝐭𝐢𝐩𝐬 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐚𝐫𝐛𝐞𝐢𝐝𝐬𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭 𝐨𝐟 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐚𝐥 𝐳𝐞𝐤𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐝𝐬𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭? Wij hebben onze tips die elke vrijdag (dilemma vrijdag van…
AlgemeenArbeidsrechtDilemma VrijdagRechtspraakSamantha KranenburgToonaangevend in Arbeid en Verzuim
20 juni 2025

𝐃𝐢𝐥𝐞𝐦𝐦𝐚 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐝𝐚𝐠 😎: Mag je loon stop zetten bij situatieve arbeidsongeschiktheid?

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE𝐉𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐚𝐭𝐬𝐭 𝐞𝐞𝐧 𝐰𝐞𝐫𝐤𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐞 𝐰𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬 𝐞𝐫𝐧𝐬𝐭𝐢𝐠 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐭𝐨𝐨𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐞𝐫𝐤𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐞𝐬. 𝐃𝐞 𝐰𝐞𝐫𝐤𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 𝐰𝐞𝐢𝐠𝐞𝐫𝐭 𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡𝐢𝐣𝐧𝐞𝐧, 𝐦𝐞𝐥𝐝𝐭 𝐳𝐢𝐜𝐡…
AlgemeenArbeidsrechtNatascha SchenkZiekte en verzuim
19 juni 2025

Re-integratiekosten en hoe het UWV kan bijspringen

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEAls werkgever weet je: het re-integratietraject van een zieke werknemer kost geld. Denk bijvoorbeeld aan de arbodienst, de arbeidsdeskundige, het…