Skip to main content

Coronacrisis: tegenvaller dient gelijkelijk over huurder en verhuurder te worden verdeeld

27 januari 2021

Veel restaurants worden keihard getroffen door de gevolgen van de coronacrisis. Er is vaak sprake van een enorme omzetdaling. Door deze omzetdaling kunnen de maandelijkse huursommen veelal nauwelijks meer worden voldaan. Kan dit leiden tot een huurprijsvermindering?

Inmiddels heeft een aantal rechters geoordeeld dat hierdoor sprake is van onvoorziene omstandigheden, waardoor de huurovereenkomst tussen de restauranteigenaar (huurder) en de pandeigenaar (verhuurder) moet worden gewijzigd (https://www.wvo-advocaten.nl/coronacrisis-huurprijsvermindering-bedrijfsruimte/). Deze rechters oordeelden dat de betreffende restauranteigenaar daarom minder huur hoefde te betalen.

Onlangs heeft de rechtbank Amsterdam deze eerdere uitspraken bevestigd (ECLI:NL:RBAMS:2020:6951). Deze rechter sloot zich aan bij deze eerdere uitspraken. De rechtbank Amsterdam oordeelde dat beide partijen (huurder en verhuurder) niet hebben bijgedragen aan het ontstaan van de coronacrisis en het niet redelijk is om de tegenvaller in volle omvang op de huurder af te wentelen. Ook deze rechter vond dat deze tegenvaller in beginsel gelijkelijk over beide partijen moet worden verdeeld. Er werd door de rechtbank Amsterdam nog niet vastgesteld hoe hoog deze verdeling in dit geval moet zijn. Hierover moet nog verder worden geprocedeerd.

Gepubliceerd op LinkedIn op 27 januari 2021

Nieuws & Kennis

Workshops en opleidingen
15 juni 2023

Inschrijving: WVO Event 5 oktober 2023

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEWVO Event 2023: Actualiteiten arbeidsrecht, ziekte en verzuim & sociale zekerheid Net zoals de afgelopen jaren, organiseren wij ook dit…
AlgemeenArbeidsrechtMarieke Hulstijn-Botter
21 september 2023

Prinsjesdag 2023: de plannen voor de arbeidsmarkt

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEAfgelopen dinsdag was het zover, Prinsjesdag 2023. Met weer veel mooie hoedjes en prinses Alexia die voor het eerst ook…
AlgemeenArbeidsrechtCaro Nagel
14 september 2023

Vertrouwen op onderbuikgevoel komt werkgever duur te staan

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVESinds 15 maart 2020 is de werkneemster in dienst bij werkgever, een onderneming die zich bezighoudt met het verkopen en…