Skip to main content

Opschorting van de huursom

10 juni 2020

Veel ondernemingen en organisaties huren een bedrijfspand. Wat nu als dit bedrijfspand gebreken vertoont en de verhuurder weigert om deze te herstellen. Mag de huurder de betaling van de gehele maandelijkse huursom dan opschorten?

Onlangs heeft het Gerechtshof Arnhem – Leeuwarden hierover een uitspraak gedaan (ECLI:NL:GHARL:2020:3937). Als hoofdregel geldt dat de mate waarin betaling van de huurprijs wordt opgeschort in redelijke verhouding moet staan tot (de omvang en ernst van) het gebrek waarvoor wordt opgeschort. Een algehele opschorting is niet snel toegestaan. Het Gerechtshof verwees daarbij naar de parlementaire geschiedenis waarin is bepaald dat er pas een bevoegdheid is om de hele prestatie op te schorten, indien het ontvangene (het bedrijfspand) waardeloos is of wanneer opschorting als gerechtvaardigd pressiemiddel fungeert. Als voorbeelden van een gerechtvaardigd pressiemiddel werden genoemd een tekortkoming die de wederpartij (verhuurder) valt toe te rekenen of een gebrek dat de verhuurder op korte termijn kan verhelpen.

Gepubliceerd op LinkedIn, 10 juni 2020

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
24 juli 2025

ZW ERD voor bedrijfsartsen en arbeidsdeskundigen: do’s and don’ts

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEBen jij arbeidsdeskundige of (bedrijfs)arts en werk je met Ziektewetdossiers voor een werkgever die eigenrisicodrager is (ERD-ZW)? Dan weet je…
AlgemeenArbeidsrechtNatascha SchenkToonaangevend in Arbeid en VerzuimZiekte en verzuim
1 september 2025

Opnieuw ziek na WIA-beoordeling: wie betaalt wat aan de 35-minner?

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE De WIA-beoordeling is achter de rug en volgens het UWV is jouw zieke werknemer minder dan 35% arbeidsongeschikt. Je…
AlgemeenArbeidsrechtDilemma VrijdagRechtspraakSamantha KranenburgToonaangevend in Arbeid en Verzuim
29 augustus 2025

Dilemma Vrijdag 😎: Betaal je een werknemer die ziek is als gevolg van een conflict 70% of 100% loon?

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE𝐄𝐞𝐧 𝐰𝐞𝐫𝐤𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 𝐢𝐬 𝐳𝐢𝐞𝐤 𝐚𝐥𝐬 𝐠𝐞𝐯𝐨𝐥𝐠 𝐯𝐚𝐧 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐫𝐛𝐞𝐢𝐝𝐬𝐜𝐨𝐧𝐟𝐥𝐢𝐜𝐭. 𝐃𝐞 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐢𝐣𝐟𝐬𝐚𝐫𝐭𝐬 𝐨𝐨𝐫𝐝𝐞𝐞𝐥𝐭 𝐝𝐚𝐭 𝐞𝐫 𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫 𝐰𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐝𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐛𝐞𝐩𝐞𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐳𝐢𝐣𝐧. 𝐈𝐧…