Skip to main content

Opschorting van de huursom

10 juni 2020

Veel ondernemingen en organisaties huren een bedrijfspand. Wat nu als dit bedrijfspand gebreken vertoont en de verhuurder weigert om deze te herstellen. Mag de huurder de betaling van de gehele maandelijkse huursom dan opschorten?

Onlangs heeft het Gerechtshof Arnhem – Leeuwarden hierover een uitspraak gedaan (ECLI:NL:GHARL:2020:3937). Als hoofdregel geldt dat de mate waarin betaling van de huurprijs wordt opgeschort in redelijke verhouding moet staan tot (de omvang en ernst van) het gebrek waarvoor wordt opgeschort. Een algehele opschorting is niet snel toegestaan. Het Gerechtshof verwees daarbij naar de parlementaire geschiedenis waarin is bepaald dat er pas een bevoegdheid is om de hele prestatie op te schorten, indien het ontvangene (het bedrijfspand) waardeloos is of wanneer opschorting als gerechtvaardigd pressiemiddel fungeert. Als voorbeelden van een gerechtvaardigd pressiemiddel werden genoemd een tekortkoming die de wederpartij (verhuurder) valt toe te rekenen of een gebrek dat de verhuurder op korte termijn kan verhelpen.

Gepubliceerd op LinkedIn, 10 juni 2020

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
11 oktober 2022

LUSTRUM – WVO EVENT 2024!

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEHoud deze pagina in de gaten, nadere informatie volgt.
AlgemeenArbeidsrechtSamantha Kranenburg
21 juni 2024

Dilemma Vrijdag 😎⚽

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEEigen doelpunt mag of per direct ontslag? GOAL!! Alleen wel een eigen goal. Dat is niet handig. Dit EK hebben…
AlgemeenArbeidsrechtSamantha Kranenburg
20 juni 2024

De zzp’er is volledig ingebed in de organisatie, maar toch is er geen sprake van een arbeidsovereenkomst

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEDe plannen om schijnzelfstandigheid tegen te gaan stapelen zich inmiddels op. Wat de afgelopen jaren in ieder geval duidelijk is…