Opschorting van de huursom

10 juni 2020

Veel ondernemingen en organisaties huren een bedrijfspand. Wat nu als dit bedrijfspand gebreken vertoont en de verhuurder weigert om deze te herstellen. Mag de huurder de betaling van de gehele maandelijkse huursom dan opschorten?

Onlangs heeft het Gerechtshof Arnhem – Leeuwarden hierover een uitspraak gedaan (ECLI:NL:GHARL:2020:3937). Als hoofdregel geldt dat de mate waarin betaling van de huurprijs wordt opgeschort in redelijke verhouding moet staan tot (de omvang en ernst van) het gebrek waarvoor wordt opgeschort. Een algehele opschorting is niet snel toegestaan. Het Gerechtshof verwees daarbij naar de parlementaire geschiedenis waarin is bepaald dat er pas een bevoegdheid is om de hele prestatie op te schorten, indien het ontvangene (het bedrijfspand) waardeloos is of wanneer opschorting als gerechtvaardigd pressiemiddel fungeert. Als voorbeelden van een gerechtvaardigd pressiemiddel werden genoemd een tekortkoming die de wederpartij (verhuurder) valt toe te rekenen of een gebrek dat de verhuurder op korte termijn kan verhelpen.

Gepubliceerd op LinkedIn, 10 juni 2020

Nieuws & Kennis

Workshops en opleidingen
6 oktober 2021

Save the date!

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFNiUyMG9rdG9iZXIlMjAyMDIyJTNDJTJGaDMlM0UlMEE=JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEWVO Event - oktober 2022  
AlgemeenArbeidsrechtJanna van der Kamp
11 augustus 2022

Likkende beweging naar collega’s tijdens bedrijfsuitje; grapje of grensoverschrijdend?

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEGrensoverschrijdend gedrag is en blijft een actueel onderwerp in onze maatschappij en zo ook in het arbeidsrecht. Na de incidenten…
AlgemeenAnnemarie BussePascal Willems
9 augustus 2022

Law Talk 42: Billijke vergoeding na loonsanctie

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn deze aflevering van Law Talk bespreken mr. Pascal Willems en mr. Annemarie Busse de uitspraak van de Rechtbank Gelderland…