Skip to main content

Opschorting van de huursom

10 juni 2020

Veel ondernemingen en organisaties huren een bedrijfspand. Wat nu als dit bedrijfspand gebreken vertoont en de verhuurder weigert om deze te herstellen. Mag de huurder de betaling van de gehele maandelijkse huursom dan opschorten?

Onlangs heeft het Gerechtshof Arnhem – Leeuwarden hierover een uitspraak gedaan (ECLI:NL:GHARL:2020:3937). Als hoofdregel geldt dat de mate waarin betaling van de huurprijs wordt opgeschort in redelijke verhouding moet staan tot (de omvang en ernst van) het gebrek waarvoor wordt opgeschort. Een algehele opschorting is niet snel toegestaan. Het Gerechtshof verwees daarbij naar de parlementaire geschiedenis waarin is bepaald dat er pas een bevoegdheid is om de hele prestatie op te schorten, indien het ontvangene (het bedrijfspand) waardeloos is of wanneer opschorting als gerechtvaardigd pressiemiddel fungeert. Als voorbeelden van een gerechtvaardigd pressiemiddel werden genoemd een tekortkoming die de wederpartij (verhuurder) valt toe te rekenen of een gebrek dat de verhuurder op korte termijn kan verhelpen.

Gepubliceerd op LinkedIn, 10 juni 2020

Nieuws & Kennis

Pascal WillemsWorkshops en opleidingen
11 oktober 2022

LUSTRUM – WVO EVENT 2023!

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEHoud deze pagina in de gaten, nadere informatie volgt.
AlgemeenPascal WillemsPatricia Weijmans
23 maart 2023

Law Talk 67: Aansprakelijkheid wegens Long Covid en waarom arbodienstverleners rekening moeten houden met de Wet Certificering Uitzendbureau’s

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn deze aflevering van law Talk bespreken mr. Pascal Willems en mr. Patricia Weijmans het bericht op nos.nl over de…
AlgemeenArbeidsrechtMarieke Hulstijn-Botter
16 maart 2023

Mijn werknemer is ziek, hoeveel loon moet ik betalen?

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEWij krijgen geregeld vragen over het loon dat moet worden betaald tijdens arbeidsongeschiktheid. Welk loon tijdens arbeidsongeschiktheid moet worden doorbetaald,…