Skip to main content

Coronacrisis: onvoorzienbare omstandigheid?

12 augustus 2020

De hoofdregel luidt dat partijen erop moeten kunnen vertrouwen dat gemaakte afspraken worden nagekomen. Uitzonderingen zijn mogelijk. Dit is bijvoorbeeld het geval bij onvoorzienbare omstandigheden. Kan de coronacrisis als een onvoorzienbare omstandigheid worden aangemerkt?

Op vordering van een partij kan de rechter de gevolgen van een overeenkomst wijzigen of deze (gedeeltelijk) ontbinden als sprake is van onvoorzienbare omstandigheden. Deze onvoorzienbare omstandigheden moeten van dien aard zijn dat een partij – naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid – ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst niet mag verwachten. De lat ligt dus hoog. Daar komt nog bij, dat deze wijziging of ontbinding niet kan worden uitgesproken als deze volgens de aard van de overeenkomst of in het verkeer geldende opvattingen voor rekening van de partij komt, die zich op deze onvoorzienbare omstandigheden beroept.

In een huurkwestie heeft de rechtbank Rotterdam onlangs de coronacrisis als een onvoorzienbare omstandigheid aangemerkt (Uitspraak rechtbank Rotterdam d.d. 7 augustus 2020, ECLI:NL:RBROT:2020:7089). Volgens deze rechtbank is het evenwel niet beslissend of de coronacrisis ten tijde van het sluiten van een overeenkomst voorzienbaar was. Het gaat erom van welke veronderstellingen partijen zijn uitgegaan en of zij in de mogelijkheid van het optreden van deze crisis hebben willen voorzien of die mogelijkheid stilzwijgend in de overeenkomst hebben verdisconteerd. Volgens de rechtbank was hiervan in dit geval geen sprake. De coronacrisis werd dus als onvoorzienbare omstandigheid aangemerkt. De rechtbank is echter niet overgegaan tot het wijzigen van de (gevolgen van de) huurovereenkomst.
Gezien de omstandigheden van het geval was de coronacrisis niet van dien aard dat – naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid – van de wederpartij niet verwacht kan worden dat de huurovereenkomst ongewijzigd in stand blijft. De huurovereenkomst bleef dus ongewijzigd.

Gepubliceerd op LinkedIn, 12 augustus 2020

Nieuws & Kennis

AlgemeenWorkshops en opleidingen
22 mei 2025

Arbeid & Verzuim: 100 praktijksituaties en onmisbare tips

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVE𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐡𝐚𝐧𝐝𝐢𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐨𝐧𝐦𝐢𝐬𝐛𝐚𝐫𝐞 𝐭𝐢𝐩𝐬 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐚𝐫𝐛𝐞𝐢𝐝𝐬𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭 𝐨𝐟 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐚𝐥 𝐳𝐞𝐤𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐝𝐬𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭? Wij hebben onze tips die elke vrijdag (dilemma vrijdag van…
AlgemeenArbeidsrechtDilemma VrijdagRechtspraakSamantha Kranenburg
4 juli 2025

Dilemma Vrijdag 😎 Chronische ziektes en proeftijdontslag

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEJe neemt een werknemer aan in een drukke baan. Je bent ervan op de hoogte dat de werknemer dat de…
AlgemeenArbeidsrechtNatascha SchenkZiekte en verzuim
30 juni 2025

Werknemer geen recht op een WIA-uitkering dus werkgever geen recht op compensatie transitievergoeding? Waar je als werkgever op moet letten als de WIA-uitkering geweigerd wordt.

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEWIA-uitkering van jouw zieke werknemer geweigerd? Wees dan als werkgever alert. Dit kan namelijk betekenen dat jij geen recht hebt…
What do you want to do ?

New mail

What do you want to do ?

New mail