Skip to main content

Coronacrisis: huurprijsvermindering bedrijfsruimte

26 augustus 2020

Als gevolg van de coronacrisis heeft de overheid beperkende maatregelen genomen. Deze overheidsmaatregelen hebben veel ondernemers hard getroffen. Deze maatregelen hebben er zelfs toe kunnen leiden dat gehuurde bedrijfsruimten niet konden worden gebruikt. Kan een dergelijke situatie een huurprijsvermindering tot gevolg hebben?

De kort gedingrechter van de rechtbank Amsterdam heeft hierover een (voorlopige) uitspraak gedaan.

Kort gezegd, ging het in deze zaak om een horecaondernemer die een café-restaurant exploiteert. Hij huurt hiervoor een bedrijfsruimte. Door de genomen overheidsmaatregelen (om de verspreiding van het coronavirus tegen te gaan) heeft deze ondernemer een lange tijd zijn café-restaurant moeten sluiten.

De rechtbank Amsterdam heeft in deze zaak de overheidsmaatregelen als onvoorzienbare omstandigheden aangemerkt. Naar het voorlopig oordeel van de rechtbank hebben deze onvoorziene overheidsmaatregelen tot gevolg dat deze gehuurde bedrijfsruimte niet overeenkomstig de bestemming kon worden gebruikt. Deze aantasting van het huurgenot wordt daarom beschouwd als een gebrek. Volgens het voorlopig oordeel van deze rechtbank was weliswaar de verhuurder in staat om de bedrijfsruimte feitelijk beschikbaar te stellen, maar die beschikbaarstelling had voor de huurder iedere zin verloren. De gehuurde bedrijfsruimte kon immers niet worden geëxploiteerd als gevolg van dit gebrek. De rechtbank besloot daarom een huurprijsvermindering toe te passen.

Gepubliceerd op LinkedIn, 26 augustus 2020

Nieuws & Kennis

Pascal WillemsWorkshops en opleidingen
11 oktober 2022

LUSTRUM – WVO EVENT 2023!

JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEHoud deze pagina in de gaten, nadere informatie volgt.
AlgemeenAnnemarie BussePascal Willems
28 maart 2023

Law Talk Extra: Deliveroo arrest: Einde van (de meeste) ZZP-ers?

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn deze extra Law Talk bespreken mr. Pascal Willems en mr. Annemarie Busse de uitspraak van de Hoge Raad van…
AlgemeenPascal WillemsPatricia Weijmans
23 maart 2023

Law Talk 67: Aansprakelijkheid wegens Long Covid en waarom arbodienstverleners rekening moeten houden met de Wet Certificering Uitzendbureau’s

JTNDaDMlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzMDA4YzliJTNCJTIyJTNFJTVCcG9zdF9wdWJsaXNoZWQlNUQlM0MlMkZoMyUzRQ==JTVCc2hvd3NjYXRzJTVEIn deze aflevering van law Talk bespreken mr. Pascal Willems en mr. Patricia Weijmans het bericht op nos.nl over de…